Vend Terrain constructible 2648m² en zone artisanale et commerciale à Millau, Aveyron

87 400 €

Adresse et Situation du terrain

à MILLAU (12100), Aveyron
Chemin de la Coste


2 648 m²
04 66 75 63 27

Vue du terrain sur le Cadastre

terrain constructible à Millau : cadastre

Photo aérienne du terrain par rapport à Millau

terrain constructible à Millau : vue aérienne

Vue sur Millau depuis le terrain

Vue sur Millau depuis le terrain

Photo du terrain constructible

Photo du terrain constructible

Certificat d'urbanisme

Certificat d'urbanisme : page 1
Certificat d'urbanisme : page 2

Extrait du certificat d'urbanisme :
"La zone UX est à vocation d'activités industrielles, artisanales et commerciales. (...)
Les constructions à usage d'habitation y sont interdites à l'exception de celles liées directement à l'activité."

Il y a donc possibilité de construire une habitation personnelle, liée à un local artisanal ou commercial

Etude préliminaire géotechnique

Extrait de l'étude préliminaire de faisabilité géotechnique :
"Le contexte géotechnique de la parcelle objet de l'étude est favorable à sa viabilisation pour un projet de maisons d'habitation. La présence d'eau n'a pas été décelée lors de notre campagne d'investigation. La parcelle n'est pas affectée par un glissement de terrain. Le risque de retrait gonflement des argiles n'est présent qu'en limite Est où les marnes feuilletées sont présentes.
Compte tenu de la pente générale du site il peut être prévu la réalisation de plateforme en déblais où des projets de maison avec garage semi-enterrés. Des moyens de terrassements classiques (pelle de moyenne à forte puissance) pourront être utilisés pour la réalisation des plateformes. Le site est caractérisé par un horizon Eboulis compact qui est représenté sur la majeure partie du terrain. Une zone est composée par la formation de marnes feuilletées de moyennes à bonnes compacités (voir limite sur le plan d'implantation des sondages). Dans ce contexte, les structures bâties pourront reposer sur la formation Eboulis formations qui ont été décrites avec des systèmes de fondations classiques (semelles filantes ou isolées). Dans la zone marneuse, bien que la compacité des sols soit moyenne à bonne, pour s'affranchir du risque de retrait gonflement, il devra être au minimum envisagé de descendre les fondations à au moins 1.5 m de profondeur."

Contact

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04 66 75 63 27

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